Rekordna godina za tržište nekretnina u Nišu: Prodato 40% više stanova, cene skočile 28%

Tržište nekretnina u Nišu nastavlja svoj uzlazni trend i tokom 2025. godine, potvrđujući status jednog od najdinamičnijih gradova u Srbiji kada je u pitanju kupovina stanova. Nakon rekordne 2024. godine, kada je broj prodatih stanova porastao za čak 40% u odnosu na prethodnu godinu, a cene kvadrata skočile za 28%, niški tržišni bum se ne zaustavlja.

U prvim mesecima 2025. godine, zabeležen je dodatni rast cena kvadrata — od 100 do 200 evra, u zavisnosti od lokacije i veličine stana. Novogradnja i dalje drži primat kao najtraženija, posebno u zonama bližim centru i univerzitetskim kampusima, dok se stanovi u starijim zgradama pozicioniraju kao pristupačnija alternativa za kupce sa ograničenijim budžetom.

Posebno interesovanje vlada među mladima koji žele da reše stambeno pitanje. Program državnih subvencija za kupovinu prve nekretnine pokazuje značajan uticaj na potražnju, a u Nišu je broj zahteva za subvencije porastao u prvom kvartalu 2025. za više od 20% u odnosu na isti period prethodne godine. Ova inicijativa motiviše mlade parove i pojedince da ranije uđu u proces kupovine, što dodatno podstiče dinamiku tržišta.

Niški investitori najavljuju nove projekte, posebno u naseljima Pantelej, Durlan i Donja Vrežina, što ukazuje na nastavak intenzivne gradnje i u drugoj polovini godine. Sve više se traže i stanovi sa boljom energetskom efikasnošću i pratećim sadržajem poput parking mesta i pametnih instalacija, što ukazuje na promenu prioriteta među kupcima.

Uprkos rastu cena, potražnja ne jenjava, što Niš i dalje svrstava među najatraktivnije gradove za investiranje u nekretnine na jugu Srbije.